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㈱にっぽん不動産
不動産所有者が困っている事
多くの不動産所有者が直面する課題を、賃貸オーナーと土地所有者それぞれの観点から整理しました。これらの問題に対する具体的な解決策をご提案します。
賃貸不動産オーナーの困りごと
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家賃滞納・入居者対応
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入居者トラブル対応
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修繕・維持管理コスト増大
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空室リスクと需要低下
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税金・金利・保険料上昇
土地所有者の困りごと
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所有者不明土地・共有者不明
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税金・維持管理の負担（草刈り等）
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空き地・未利用地の活用の難しさ
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制度変更・手続きの複雑さ
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地価下落・資産価値低下
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相続、資産を守る方法は？
自己紹介
石舘 浩二
： 不動産活用アドバイザー
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上場専門商社で、建築土木の営業と施工、現場管理を経験。
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建築、土木、不動産業界で、豊富な経験を持つ。
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例えば、小規模林地開発採石場開発、開発行為宅地造成、調整区域内農地流通店舗誘致、農地賃貸売買、農地一次転用農地造成、等を完了。
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宅地建物取引士
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採石業務管理者
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砂利採取業務主任者
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不動産競売取扱主任者
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裁判外解決法調停人登録
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生成AIプロンプトエンジニア（研究所認定）
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以上の資格を保有。
土地活用、相続、民民争議問題解決に特化したコンサルティングを行い、トラブルを解決する方法のご提案をします。
自身の失敗談や実務経験に基づき、最善とはいえないまでも、結果に納得、お客様が実践的な知識を身につけるお手伝いをします。
近隣商業地域
山林から宅地造成
介護施設誘致
大切なご案内（重要な注意事項）
私たちは現実的で誠実なアドバイスを心がけています。すべてのケースで成功を保証するものではありません。以下の点をご理解ください。
建築許可について
調整区域の建築許可は基本的に困難ですが、例外もあります。事前の詳細調査が必要です。調査の方法をお伝えいたします。
用途地域
用途地域による制限は必ず行政との事前協議が必要です。建築基準法等、確認を怠らないでください。
収益化の可能性
すべての不動産が収益化できるわけではありません。現状に則した、現実的な判断が不可欠です。
専門家との連携
私は弁護士、公認会計士、税理士ではありません。税務と法務の専門家をご紹介します。建築、土木、行政事前協議、専門家の意見を総合的に鑑みて、お客様と一緒に検討します。最終判断を、ご自身で決定できるまでお手伝いします。
あなたの
負動産を
流動産にできるか
確認してみましょう！
上記の内容を理解して
無料で、セミナーに参加します。
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